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房产内部人员透漏,有四类房很难卖出去,无论多便宜都要谨慎购买
发布日期:2022-07-25 10:01    点击次数:145

前言

买房对于国人来说都有着非常重要的意义,哪怕在这20年的时间里面,我国的房价一路攀涨,依旧避免不了大家对于房子的火热需求,随着时代的发展,房地产市场也在不断的改善,就是为了适应人们的需求,高档小区、别墅的出现,就是为了满足人们对生活品质的要求,而且现如今的购房者在购房的时候,已经不是单单的要买个房子这么简单,反而是对于以后的生活有着极高的追求。

比如房子所在的地段,小区的配套设施以及户型的设置,都会影响到以后的生活品质,所以在选择房子的时候,对于户型的选择是非常重要的,离职的销售楼小姐曾经直言有四种户型,即使价格再便宜,也不能购买,究竟是哪类四类户型,我们可以在下文当中详细的了解。

不规则的户型居住起来很压抑

人们对于房子的要求越来越高,但在面对与日增长的房价,购房者也是做出了退步,从刚开始的高追求,只能一步一步演变为能买得起就可以了,总之,小区里面的配套设施不全也可以,户型只要不是太差的,能看的过去也可以,由此可见,大众对于房子的需求在房价的高房价的影响下,已经在不断地退让了。当然,也正是因为购房者在面对房子的时候展现出来的好说话的态度,导致房地产行业开始兴起了一种开发商理所应当的歪风邪气。但即使房价不断增长,购房者的需求一再退让,也需要明白,有些户型真的没有办法得到大众的认可,即使价格再便宜,也不能轻易选择。

第一种就是一些不规则的户型,在大众的认知里面,购买房子的时候,户型一定要是方方正正的,这才是符合住房理念的,但自从我国的房地产市场逐步商业化之后,开发商为了能够在有限的土地上实现更多的住房,为了能够让利益达到最大化,在户型这一方面也放弃了一些原则,很多开发商将原来的正方形直接演变成六边形,这样本来只有一梯两户,但现如今成了一梯三户,这样做的后果就是出现了很多不规则的户型。

对于大多数购房者来说, 标牌设计针对户型的形状并没有太高的要求,只要整体的通风采光能够达到标准就可以了,但其实不规则的户型就相当于将一些公摊面积直接划进了室内面积,是不划算的 ,甚至整个户型都是极其不规则的,有很多墙面都是斜着的,看上去特别不美观,甚至装修的时候也非常费劲,虽然这类型的房子价格比较便宜,但居住起来也挺压抑的,而且后期想要将房子转手卖出去并不容易。

动静分区一定要合理

第二种就是分区混乱的户型了,众所周知,一个好的户型,其实在分区这一方面是非常正规标准的,比如干湿分离,客厅厨房在一条直线上等等,做到了所谓的动静分区,对于人们的生活来说,是非常合理的划分,居住起来也很舒服,但一些商品房在户型这一方面开始追求所谓的潮流,分区往往都特别乱。

比如厨房和卫生间正对着,就是一个极其不合理的设计,后期户主要对房屋进行装修或者是改动分区的话,也是非常困难的,所以,对于分区混乱的户型,即使再便宜,也不要轻易的购买,因为居住起来会特别麻烦,甚至这样的房子,根本就没有所谓的升值空间,还可能面临着贬值的现象。

第三种房子,就是过道特别长的户型,这些过道可能分布在进门的地方,也可能分布在客厅和卧室之间,在影视剧当中,相信大家也看到过有关于过道特别长的房型,比如跑道房等等,需要明白的是,这类型的房子其实很浪费面积,而且拥有太长的过道,会让整个生活的舒适度大大降低,虽然价格非常便宜,但整体居住起来并不舒适,所以,购房者一定要擦亮自己的眼睛,不要因为价格便宜就买了过道房,可能后期居住起来也会很后悔。

全开窗的户型才值得推荐

最后,就是没有全开窗的户型,窗户对于家居环境有着非常重要的意义,每一个单独的空间都需要有可以打开的窗户,这样无论是通风还是采光,都有一定的好处,但是有的户型在设计的过程当中,并没有办法做到每个房间都有窗户,甚至只有客厅和主卧才有窗户,其他空间都是非常密闭的,尤其是对于厨房和卫生间来说,如果没有窗户的话,是真的行不通。

因为厨房里面有油烟,即使买了最好的抽油烟机,但没有窗户,厨房的味道真的是很难消散,同时,卫生间是非常潮湿的,如果没有窗户进行通风的话,房间也会受到一定的影响,变得非常潮湿,而长时间居住在潮湿的空间里面,会给身体带来一定的影响,所以,如果不是全开窗的户型,就不要选择了,尤其是厨房和卫生间,窗户的存在,是非常有必要的。

小结

从上文的内容中,我们也是了解到有四种户型在整个楼市当中都是特别难卖出去的,即使开发商一再降价,也需要明白,为了以后的生活舒适度考虑,还是放弃吧。大众之所以买房,最主要的原因是为了居住,如果购买的房子后期居住起来不是那么的舒心,想必心里也不好受,毕竟房子居住起来都是十几年,二十几年的时间,选择一个好的户型,能够让人们在以后的生活中感到更加舒适。

在生活中有,很多人在买房的时候都只看到了价格,从来没有想过户型等其他方面的因素,最终买的房子居住起来并不是那么的的适,最终后悔也没用了,所以在刚一开始买房的时候,就需要提前了解清楚,比如上文中提到的这四种户型,势必会对以后的生活造成一定的影响,所以,即使再便宜也要慎重的考虑,以免影响到以后的居住环境。